为什么买房要贷款,而不是全款买房?
贷款比全款买房好的原因： 现金流动性更强 全款购房意味着一次性支付大量现金，这会显著减少你的现金储备，影响你的短期和长期财务规划。而贷款购房则允许你保留一定的现金储备，用于应对突发事件或投资机会。现金的流动性更强，可以更好地应对各种财务需求。
因为贷款可以分担个人的经济压力，如果全款买房，势必要把自己的钱都投入到里面，会在很大程度上降低自己的生活质量的。为什么买房要贷款，而不是全款买房？对于买房是贷款还是全款这个问题，大家意见不一。
杠杆效应。贷款买房利用的是财务杠杆原理。通过贷款，可以利用较小的自有资金去购买更大的资产。这意味着即使有一定存款，通过贷款可以扩大购房预算，获取更大的房产价值。 现金流管理。保留一定的现金储备对于应对突发情况或投资机会至关重要。
千万不要全款买房全款买房需要一次性支付全部的房款，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
贷款买房比起全款来，最大的好处在于，你会有更自由的现金流。真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。跟银行借钱买房，就是多负债，扩大自己的现金流，意味着在未来出现难得机会时，你有足够的流动性来启动它。
咸宁居住证怎么办理
咸宁居住证办理方法：有合法稳定的就业，可以提供工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。有合法稳定的住所，可以提供房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
申办人到具有二代身份证照相资质的相关拍摄居住证数码相片，并取得居住证相片回执。（申办人亦可使用身份证的相片回执。）提出申请 申办人带齐办理所需材料，到居住地的公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。
武汉人办咸宁居住证需要到当地相关部门申请满六个月后，才能办理，办理大概要15个工作日。
持有居住证者，可享受当地居民的待遇，咸阳是陕西省地级市，位于陕西省八百里秦川腹地，该地居住证可从社区派出所办理最快，社区派出所可进行加急处理，而其他机构进行办理无法进行加急，没有加急需要一个月才可以领取居住证，而选择加急办理并缴费后进行等待1个星期左右的时间即可去社区派出所凭回执领取。
快速办理的到当地管辖的社区派出所，需要加钱进行加急处理具体费用咨询办理处。准备好身份证及复印件，户口本，1寸照，工作证明。
办证流程 （一）提交申请。流动人口本人或出租房屋业主、用工单位负责人到居住地所辖公安派出所、社区服务中心（流动人口服务管理中心、站）或通过互联网信息采集平台，申请办理《湖北省居住证》。 现场申办。
咸宁新房没入住物业费可以减半吗?
1、经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。
2、要的。买新房主要要交的税如下：①契税 别墅类房子要交4%的契税，普通住房交5%，90平米以下的房子交1%。②印花税 印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。③买卖手续费 120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。
3、有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
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